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目前日期文章:201001 (4)

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城市裡愛自然。與綠建築相遇在臺北
 

文/何儀琳 攝影/吳金石

全球氣候異常狀況越來越頻繁,城市綠化、節能減碳已經成為當前重要的議題,

充滿水泥叢林的都會區也可見綠意逐漸蔓延,在臺北城裡,可以發現這些改變,就在我們的身邊。

臺北101 爭取世界最高綠建築

隨著2010臺北國際花卉博覽會的腳步愈來愈近,臺北也彷彿披上了新衣,從路邊的植栽到整片立體牆面、甚至上了屋頂,綠意在城市裡四處擴散,不但柔和了臺北忙碌生硬的形象,也減緩人類破壞地球的速度。

在這片綠色環保的風潮中,講究節能、回收概念的綠建築,已逐漸受到國內外重視。向來為臺北市地標的臺北101,在這股風潮之下,也將投入6千萬元經費,爭取國際標準「領先能源與環境設計(Leadership in Energy & Environmental Design, LEED)」認證,希望讓臺北101變身為世界最高的綠建築,除了實際對保護地球做出貢獻外,預計1年還可以節省2千萬元的能源費用。

 

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張調 不向銀行借錢的地產南霸天
今週刊 文/李建興

在南台灣,皇苑的郭敏能、京城的蔡天贊和國揚的侯西峰是台面上的A咖建商,但台北人總是忽略了實力不容小覷的鼎宇董事長張調。早年受蔡萬霖栽培,成為身價近億元的上班族,後來又成功創業,締造了稱霸高雄的豪宅帝國。低調的張調,有著不低調的人生際遇……。


對於一樁案子動輒投資上億元,一年往往得砸下數十億元的建築業來說,不向銀行融資借款,簡直是天方夜譚。但就是有人這麼夠實力,能打破這項被視為理所當然的慣例。這位實力不容小覷、但行事低調的天王級人物,就是鼎宇建設董事長張調。

對台北人而言,張調或許只是名不見經傳的人物,但在高雄,他是名副其實的天王。就拿在當地屢創高價的黃金地段──美術館特區來說,張調不但曾在區內擁有數萬坪的土地,合計推過一萬多戶的案子,是案量最大的建商,就連每坪單價動輒超過高雄市新屋平均行情四到五倍的面美術館第一排豪宅,鼎宇也擁有四個建案,稱之為「高雄豪宅的第一推手」,一點也不為過。

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第1座符合9項指標綠建築 2010-01-02 工商時報 【本報訊】  台北市居民最常見到的綠建築(green building),應該就是市立圖書館北投分館。至於綠色「廠辦」的最佳典範之一,則以台達南部科學園區的工廠最著名。  台達位於台北市的總部蓋得早,由於來不及適用綠建築的條件,但為了至少能達到「綠屋頂」的要求,就在屋頂設立生態池,不僅有隔熱效果、減少冷氣等使用量,也是員工紓解壓力的世外桃源。  2003年,當台達計畫興建南科廠房時,鄭崇華剛好接觸泰國的綠建築,因此決定在台灣興建第一座綠建築廠辦,可以開放所有人參觀,作為教育、示範的基地。「有成功模式給人家看,大家就會相信。」他說。  鄭崇華表示,世界上建築物的能源用量,約佔總使用能量的四分之一到三分之一,排放的大量溫室氣體也是相同,建築物的壽命高達幾十年,對於日後的能源使用影響久遠。基於珍惜地球的寶貴資源,期許台達新建的廠辦都是綠建築。  台達南科廠是內政部綠建築編號第100號的建築物,也就是在之前,已經有99座建築物以綠建築物的型態設計。這顯示台灣企業對於綠建築的潮流發展已有共識,只不過9項指標不見得都能達成,台達南科廠是第一座9項指標全部達成的綠建築。  台達南科廠符合綠建築9項指標:  .綠化量  走進台達南科廠區,目光所及盡是大量種植的草磚、生態池及草地,跟一般的科技廠截然不同。台達廠辦標榜一座結合生態、節能、減廢、健康的綠建築暨教育實驗場所。  .生物多樣性  廠區內有400多株的大小喬木及3,000多株的灌木,全都是台灣原生樹種與誘鳥、誘蝶植物,由生態密林和生態水池組成的綠色生態中庭,創造了一片提供野鳥昆蟲棲息的原生植物密林和生物多樣化綠地。預計每年可提供1萬多隻鳥類與120萬隻昆蟲的食物來源。  .日常節能  這棟建物從窗戶設計開始,便計算日照型態以及採用阻隔紅外線的玻璃,讓辦公室不需開太多的空調。  員工平常的習慣也會影響到節能的成果,例如:彈性照明的開關,讓坐在窗邊的人可以選擇不開燈;樓梯就設在大門一進來最顯眼的地方,能讓人自然的選擇走樓梯,這不只是節能,還可以健身。  節能目標方面,值得一提的是,全球最好的紀錄是用電量只有一般建築的6.7%,鄭崇華因此給同仁的目標是,開始要省一半電,然後再一半、再一半、再一半。  .二氧化碳減量  人們一打開大門,透過空氣浮力塔,氣流進入室內時,冷空氣留在室內,熱空氣會上升到上層,由頂樓的空氣浮力塔排出,即可隨時維持空氣的清新。  比起一般冷氣最強勁的無塵室,空氣中二氧化碳含量約600ppm,南科廠只有530ppm,比室外的200~300ppm高出不多,讓員工有更好的工作環境,也避免室內因過高的二氧化碳讓人昏昏欲睡,提不起精神做事。  .室內環境  「綠建材」,係指在原料採取、產品製造、應用過程和使用後的再生利用循環中,對地球環境負荷最小,對人類身體健康無害的材料。  綠建築興建成本可能貴一些,但是可以讓住戶更健康。美國有份調查指出,高品質的辦公環境可以提升員工18%的工作品質。「員工生病減少,請假就會減少,這就是賺到了。」鄭崇華笑著說。  當我們推開南科廠大門走進大廳後,身處沒有冷氣的辦公室,卻絲毫不覺得燠熱;滿室的綠色植栽和自然採光,減少一些職場給人的嚴肅氣息。安靜、涼爽與自然的風流,就是本建物給人的第一印象。  .基地保水  透過雨水回收系統,每年可回收4,100噸的水量,用在澆灌、馬桶、生態池上,一年約省下3個月的用水量。  .水資源  主要是指用水效率化,包括省水水龍頭、馬桶等省水裝置。  .污水垃圾減量  省水馬桶、資源回收等,皆有助於污水垃圾減量。  .廢棄物減量  在建材方面的廢棄物減量有兩大方面,一是在興建的時候儘量使用「再生建材」,讓資源能生生不息地循環使用。而一旦日後建物拆毀時,也是如此處理,如此將可以減少營建廢棄物的1成。(摘自本書第4章)


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大硯建設主打美日風格設計

新竹建商第2代 楊岱璋走遍各國回台創業

2010年01月02日蘋果日報

從美、日等國學成回台創業的大硯建設執行長楊岱璋,推案堅持創新、獨特,建築融合了美、日的設計風格。林林攝

 

【徐義平╱新竹報導】2007年成立的大硯建設,是由新竹老牌建商新家華建設與山燕建設的第2代聯手創立,核心團隊平均年齡僅35歲,在竹北市高鐵特區已有2個推案,訴求打造專屬的居家設計宅,外觀主推日式禪風,室內規劃卻選用美式風格,巧妙將美、日風格融入在建案裡頭。

用心規劃

哈佛大學建築都市設計研究所畢業的大硯建設執行長楊岱璋,是深耕新竹30年的在地知名建商山燕建設總經理的第2代,2002年從哈佛畢業後,選擇投入日本建築大師黑川紀章事務所門下,主要負責開發大陸新都市規劃案。學習3年後,決定自立門戶,在日本開立設計事務所。

台灣建物多抄襲惡習

建案強調以中島為居家中心點,可工作、可聚餐,作為家庭歡聚場合。

建案強調以中島為居家中心點,可工作、可聚餐,作為家庭歡聚場合。

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