北市老舊公寓更新通過 容積獎勵最高2倍
【聯合晚報╱記者楊正海/台北報導】
2010.07.27 03:09 pm
 

台北市推動的「老舊公寓更新專案」上午在市政會議通過,台北市長郝龍斌宣布將從8月2日開始實施,至104年8月1日止,合計五年,接受民眾申請,北市府預估有百萬市民適用此專案,予以最高2倍的法定容積獎勵,「一坪換一坪,有錢自己賺」。

台北市今年4月24日宣布協助屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」現地更新重建,提出免費「舊屋換新屋、室內面積一坪換一坪不縮水」,權狀面積還會增加,區段較好建物,更可再加一個停車位,至今在台北市各行政區辦理了14場說明會,每場都有逾500名市民參與。

上午該專案在台北市市政會議中通過,都市更新處以個案比較該專案與一般都更案的差異,一棟台北市中華路一段一件更新案,若依原都更案,都市更新後分回室內面積,無法滿足原使用坪,因此分回面積要滿足「一坪換一坪」、加上一車位,平均每戶須負擔283萬元,但若依該專案,更新後不需負擔費用,就可分回原室內使用坪再加一車位。

北市府指出,「老舊公寓更新專案」8月1日公告,2日起開始向台北市都市更新處提出申請,同時,專案也針對整建維護部分,由市府補助外牆拉皮的經費,額度可達總修繕經費的75%或上限1000萬元。

另外,北市也委託崔媽媽基金會為各社區進行專業輔導,郝龍斌表示,最高可享有「2倍容積獎勵」,他希望未來能有一半提案都通過,能拿到的容積獎勵,讓老舊公寓改建、容積獎勵「看得到、吃得到」。

北市府在各行政區舉行說明會,民眾最關切的還有「釘子戶」的問題,市府表示,這部分將依都市更新條例,公權力會適時介入。

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