奢侈稅將於今年6月滿2年,是否要廢除與繼續執行,各方看法分歧,又是各唱各的調。學者派以為,奢侈稅使房市『價穩量縮』,顯示奢侈稅確有存在的必要,然地產業界認為,奢侈稅實施以來只課徵到67億元,根本是無用的稅制,應該廢除。

市況顯示,奢侈稅實施以來,成交量出現萎縮的市況,然而房價受到的衝擊面似乎與成交量沒有『同步』。房價自奢侈稅曝光及2011年6月實施以來,受到國內景氣欠佳及通膨上漲的衝擊,房價到底變化了多少,有跌嗎?還是根本沒有跌?成為購屋者關切的焦點。

根據住展企研室的資料顯示,奢侈稅對雙北市房價的影響十分有限。台北市預售屋房價去年來到每坪79萬的高點,新北市預售屋房價亦來到每坪37.4萬的高點,雙北市在都市更新速度慢如牛步,加上政府暫停標售國有地的政策下,土地的供給面少之又少,這就是雙北市房價為什麼『回不去了』的主因之一。

多事之秋的近年房市,在多重利空的衝擊下,雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜,充分顯示,雙北市土地嚴重的供需失衡,造成台北居大不易的市況,不但顯現在台北市,連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。

從新北市,甚至桃園地區的中壢市與桃園市二區,近期房市反應相對熱絡來觀察,新北市與桃園地區房價的『底座』必會愈墊愈高。對現階段購屋者而言,通膨的巨獸如火如荼的衝了上來,如果想要在新北市各行政區置產購屋,再不下定決心,壓力一定也會越來越大。

 

奢侈稅存廢再成話題  房價卻已『回不去了』

圖為北市信義區豪宅

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

 





創作者介紹
創作者 CoCo 的頭像
CoCo

CoCo的生活情趣&凝固的音樂

CoCo 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()