澳大利亞哈利法克斯生態城開發模式及規劃(轉載)
作者： | 來源： 廣州市城市規劃局城市規劃編制研究中心
哈利法克斯(Halifax)生態城位 于澳大利亞阿德雷德市內城哈利法克斯街的原工業區，佔地24公頃，是與現有的城市生活和設施聯繫起有350—400戶居民的混合型社區，其中以住宅為主，同時配有商業和社區服務設施。目前，部分場地因曾被用作工業加工(服務站、瀝青工廠和倉庫)而留下一些廢物和污染物，計劃通過植被種植，在中長期內治理這些曾被污染的土壤。
哈利法克斯生態城是由一家非贏利性公共組織——澳大利亞城市生態公司(聯合國註冊的非政府組織、南澳大利亞保護委員會成員)和生態城市股份有限公司合作開發的，並且得到其他團他和參與者的支援，如工會、租賃者協會、教育協會、工業、環境及社區組織等。建成後的哈利法克斯生態城將成為阿德雷德市(Adelaide)的一個有機組成部分。
哈利法克斯生態城是澳大利亞第一例生態城市規劃，其規劃設計主要由建設師保羅•F•道頓(Paul F Downton)及政治與生態活動家查利•霍伊爾(Cherie Hoyle)等人完成，項目不僅涉及社區和建築的物質環境的規劃，而且還涉及社會與經濟結構。它向傳統的商業七發挑戰，提出了“社區驅動”的生態開發模式。美國生態學家理查德•瑞傑斯特(Richard Register)稱讚“哈利法克斯生態城項目遠遠超過我們所知道的其他生態城項目在生態建築設計、社區佈局、規劃程式等方面的生態城市標準”。1994年2月哈利法克斯生態城項目獲“國際生態城市獎”，1996年6月在伊斯坦布爾舉行的聯合國人居二會議的“城市論壇”中，該項目被作為最佳實踐範例。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—生態開發原則
人們嚮往健康、平衡的環境——無論是在功能、財政、社會科學家是在文化上，人們同樣追求包容、平等和參與，城市應該屬於市民。傳統商業開發看到的是場地可建更多的房屋，而規劃師的努力也不能改變這一事實。傳統商業開發在哈利法克斯生態城將受到生態開發的挑戰。生態開發在開發的目標、原則、價值取向等方面與傳統商業開發明顯不同。
•恢復退化的土地
在人類住區發展過程中，和充分重視土地的生態健康性和潛力；
•適應生物區
尊重、重視並適應生物區的有關參量(生態因素)，開發模式要與景觀、土地固有形式及其極限相適應；
•平衡發展
平衡開發強度與土地生態承載力的關係，並保護所有現存的生態特徵；
•阻止城市蔓延
固定永久自然綠帶範圍，相對提高人類住區的密度開發或在生態極限允許的開發密度下開發；
•優化能源效用
實現低水準能量消耗，使用可更新能源、地方能源產品和資源再利用技術；
•利用經濟
支援並促進適當的經濟活動；
•提供健康和安全
生態環境可承受的條件下，使用適當的材料和空間形式，為人們創造安全、健康的居住、工作和遊憩空間；
•鼓勵社區建設
創造廣泛、多樣的社會及社區活動；
•促進社會平等。
經濟和管理結構體現社會平等原則；
•尊重歷史
最大限度保留有意義的歷史遺產和人工設施；
•豐富文化景觀
保持並促進文化多樣性，並將生態意識貫穿到人類住區發展、建設、維護各方面；
•治理生物圈
通過對大氣、水、土壤、能源、生物量、食物、生物多樣性、生境、生態廊道及廢物等方面的修復、補充、提高來改善生物圈，減小城市的生態影響。“城市生態清單”揭示了哈利法克斯生態城相對於阿德雷德市建成環境的變化程度。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—規劃設計要點概述
哈利法克斯生態城的規劃格網呈方形，公寓街坊圍合一個方形庭院和廣場，為避免重復，沒有一個庭院採用同樣的形式圍合，並偶爾穿插圓形要素作為主題 。簡單的7.6米格網——厚實、有彈力的土墻結構決定了城市基本形態的“經緯”。這些400毫米厚的夯實的土墻意味著生態責任：這些泥土主要取自鄉村土區需要恢復的退化或受到侵蝕的土地。夯土成為建築的大量原材料，這些土墻發展了夯地建築技術，它們立於大地之上，最終又回歸大地。墻體設計成可使用數百年，它支撐著樓板、屋頂，並起到儲熱的作用，而且還在緊湊的城市佈局中吸聲——隔聲為形成良好的鄰里關係提供可能。
建築在2到5層之間變化，上有屋項花園、觀景樓：層頂花園既是遊憩場所，又可種植食物及增強鄰里關係。全區屋頂花園上有一千多個太陽能收集器，通過它們可代熱水、取暖、製冷或給蓄電池充電。由於現實生活中人們的自發性、癖好而對建築空間進行適當的改變，時而開放，時而封閉，而不是一成不變的空間，成為有活力場所中的進化建築。
建築都是由專業建築師和“赤腳建築師”——居民共同完成的，建築立面和室內空間是獨特的，設計充分反映住戶的內在個性。建築選用對人體無毒、無過敏、節能、低溫室氣體排放的建築材料。建築也避免使用木料，減少對珍稀森林的砍伐。陽臺、涼亭、帳篷和樹木都將保護戶外的人們免受紫外線輻射和雨淋。建築設計反映氣候特點，隔熱、採光、通風與墻體的有機結合使建築在全球氣候變化和阿德雷不同條件下都能更好地發揮功能。
區內設置一定的停車場，大都是地下的，沒有穿過式交通。全區設有殘疾人通道，小徑、可通車區域能過不滲透或半滲透地面收集雨水，停車場的地面設計為人可活動的場所而不是僅僅為了汽車，像屋頂花園一樣，停車場也建上有藤蔓的涼亭，並安裝太陽能收集器。
最大限度避免依賴區外基礎設施，特別是水和電的供應。通過收集、儲存雨水和中水阻止區內的水流失，落到屋頂、太陽能收集板、小路、外廊、陽臺的雨水被集並輸送到地下水池，與經過過濾的下水道污水、淋浴和洗漱用水而得到的“中水”(grey water)混合，可灌溉屋頂花園、維護生產性景觀植被，同時也從生態廊道滲入場地，而“綠色走廊”為本地本土動物提供生境，幾年後區內所有的水將迴圈利用，水的輸入量將趨向零。在區內製造能量、獲取資源並就近使用，如通過太陽能光電板發電，過剩的電力則輸送至蓄電池。共用設施溝還設有先進的光纖電信系統如光纜電視、PABX電話網，使區內外信息交流安全、方便。在區內設置一些堆肥廁所使富含有機質的污水不全部流入下水道，不僅為區內植被提供肥料，同時還可製造沼氣。在小型市場附近建有太陽能水生動植物溫室(即污水處理廠)，污水將在這裡通過生物過程得到處理，並提供堆肥和潔凈的灌溉水。該系統運行、提煉過程均符合澳大利亞條件與植物群落習性它的輸出物將受地方衛生權威機監控。太陽能水生動植物溫室裏的魚與蝴蝶，將使之成為一個有吸引力的觀光地。
社區另一吸引人的地方是城市生態中心。在這裡通過圖書館、展覽、諮詢、報告可方便地知曉城市生態的有關知識，了解生態城市規劃、設計和建設進展。它是公共教育場所，同時也創造了教育性的“生態旅遊”。生態中心是哈利法克斯生態城項目的發源地，同時該項目本身的大量研究也源於此，中心還不斷提供有關城市發展中能量交換、環境影響的數據。
生態城市完整的思想內涵還包括與城市相平衡的鄉村。哈利法克斯新城開發著手于兩方面的恢復；鄉村與城市。
鄉村地區的土地將被購買或劃入整個開發的範圍，促進其生態恢復，可作為食物基地、娛樂及城市以外的教育場地。哈利法克斯新城每個居民被要求恢復至少1公頃退化的土地。土壤侵蝕是澳大利亞最大的環境問題，通過堤岸改造、種植本土植被，阿德雷德農業地區受到嚴重侵蝕的溪流將得到穩定。在這些鄉村地區，受到侵蝕的溪谷的穩固需要土的挖掘，而這又為哈利法克斯生態城新舊城市環境提供了建築材料。
哈利法克斯生態城項目還重視金融與管理結構的研究、設計和建設，重視社會、經濟、文化和宗教的融合，以確保以濟和社會基礎是平等的、民主的，沒有這些，該項目不能真正算得上是“生態的”。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—生態開發程式
生態開發另一個重要內容是創立了“社區驅動”的一切程式，社區驅動的思想是開發由社區控制，社區的規劃、設計、建設、管理和維護全過程都由社區居民參與，是一種社區自助性開發方式。“社區驅動”開發程式起步的關鍵是管理機構—管理組。管理組是通過邀請個人和作為重要組織的代表加入而組建的。管理組協調組建土地信託公司、生態開發公司和社區委員會3個組織。管理組建立土地信託公司或土地銀行來購買土地、控制財政，對區內生態開發的不當行為提出警告；生態開發公司的建立將取代傳統的開發商，是社區基本的開發實體；社區委員會則代表社區內的租戶、擁有者使用者，它將處理社區內部衝突及需求，利於居民在不斷發展過程中參與設計、維護和管理。
股權與參與權面向的公眾與組織，作為居民、簽約的投資者或支援者(人或組織)，在個人或者組織的目標是恰當、允許的情況下，可通過各種方式參與社區建設。每一個可能成為本項目的居民都可參加到生態城市“赤腳建築師計劃”隊伍中去。在來自股權登記和居民會議反饋的基礎上，一系列赤腳建築師計劃評議會、設計討論會傳遞有計劃、開發及設計方方面面的信息，這些信息涉及從區域基礎設施、歷史、生態到社區藝術、設計，從地方規劃、管理到整個場地規劃建議，從詳細設計、材料獲取到場地建設組織和程式等內容。每居民都可參與計劃最後的詳細設計，同時在設計、建設過程中學到城市生態學的有關理論和實踐應用知識，使建設者既了解社區，又了解生態學。建築量、城市生態學。建築師、城市生態學家則在其中起諮詢、教育的作用。
作者： | 來源： 廣州市城市規劃局城市規劃編制研究中心
哈利法克斯(Halifax)生態城位 于澳大利亞阿德雷德市內城哈利法克斯街的原工業區，佔地24公頃，是與現有的城市生活和設施聯繫起有350—400戶居民的混合型社區，其中以住宅為主，同時配有商業和社區服務設施。目前，部分場地因曾被用作工業加工(服務站、瀝青工廠和倉庫)而留下一些廢物和污染物，計劃通過植被種植，在中長期內治理這些曾被污染的土壤。
哈利法克斯生態城是由一家非贏利性公共組織——澳大利亞城市生態公司(聯合國註冊的非政府組織、南澳大利亞保護委員會成員)和生態城市股份有限公司合作開發的，並且得到其他團他和參與者的支援，如工會、租賃者協會、教育協會、工業、環境及社區組織等。建成後的哈利法克斯生態城將成為阿德雷德市(Adelaide)的一個有機組成部分。
哈利法克斯生態城是澳大利亞第一例生態城市規劃，其規劃設計主要由建設師保羅•F•道頓(Paul F Downton)及政治與生態活動家查利•霍伊爾(Cherie Hoyle)等人完成，項目不僅涉及社區和建築的物質環境的規劃，而且還涉及社會與經濟結構。它向傳統的商業七發挑戰，提出了“社區驅動”的生態開發模式。美國生態學家理查德•瑞傑斯特(Richard Register)稱讚“哈利法克斯生態城項目遠遠超過我們所知道的其他生態城項目在生態建築設計、社區佈局、規劃程式等方面的生態城市標準”。1994年2月哈利法克斯生態城項目獲“國際生態城市獎”，1996年6月在伊斯坦布爾舉行的聯合國人居二會議的“城市論壇”中，該項目被作為最佳實踐範例。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—生態開發原則
人們嚮往健康、平衡的環境——無論是在功能、財政、社會科學家是在文化上，人們同樣追求包容、平等和參與，城市應該屬於市民。傳統商業開發看到的是場地可建更多的房屋，而規劃師的努力也不能改變這一事實。傳統商業開發在哈利法克斯生態城將受到生態開發的挑戰。生態開發在開發的目標、原則、價值取向等方面與傳統商業開發明顯不同。
•恢復退化的土地
在人類住區發展過程中，和充分重視土地的生態健康性和潛力；
•適應生物區
尊重、重視並適應生物區的有關參量(生態因素)，開發模式要與景觀、土地固有形式及其極限相適應；
•平衡發展
平衡開發強度與土地生態承載力的關係，並保護所有現存的生態特徵；
•阻止城市蔓延
固定永久自然綠帶範圍，相對提高人類住區的密度開發或在生態極限允許的開發密度下開發；
•優化能源效用
實現低水準能量消耗，使用可更新能源、地方能源產品和資源再利用技術；
•利用經濟
支援並促進適當的經濟活動；
•提供健康和安全
生態環境可承受的條件下，使用適當的材料和空間形式，為人們創造安全、健康的居住、工作和遊憩空間；
•鼓勵社區建設
創造廣泛、多樣的社會及社區活動；
•促進社會平等。
經濟和管理結構體現社會平等原則；
•尊重歷史
最大限度保留有意義的歷史遺產和人工設施；
•豐富文化景觀
保持並促進文化多樣性，並將生態意識貫穿到人類住區發展、建設、維護各方面；
•治理生物圈
通過對大氣、水、土壤、能源、生物量、食物、生物多樣性、生境、生態廊道及廢物等方面的修復、補充、提高來改善生物圈，減小城市的生態影響。“城市生態清單”揭示了哈利法克斯生態城相對於阿德雷德市建成環境的變化程度。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—規劃設計要點概述
哈利法克斯生態城的規劃格網呈方形，公寓街坊圍合一個方形庭院和廣場，為避免重復，沒有一個庭院採用同樣的形式圍合，並偶爾穿插圓形要素作為主題 。簡單的7.6米格網——厚實、有彈力的土墻結構決定了城市基本形態的“經緯”。這些400毫米厚的夯實的土墻意味著生態責任：這些泥土主要取自鄉村土區需要恢復的退化或受到侵蝕的土地。夯土成為建築的大量原材料，這些土墻發展了夯地建築技術，它們立於大地之上，最終又回歸大地。墻體設計成可使用數百年，它支撐著樓板、屋頂，並起到儲熱的作用，而且還在緊湊的城市佈局中吸聲——隔聲為形成良好的鄰里關係提供可能。
建築在2到5層之間變化，上有屋項花園、觀景樓：層頂花園既是遊憩場所，又可種植食物及增強鄰里關係。全區屋頂花園上有一千多個太陽能收集器，通過它們可代熱水、取暖、製冷或給蓄電池充電。由於現實生活中人們的自發性、癖好而對建築空間進行適當的改變，時而開放，時而封閉，而不是一成不變的空間，成為有活力場所中的進化建築。
建築都是由專業建築師和“赤腳建築師”——居民共同完成的，建築立面和室內空間是獨特的，設計充分反映住戶的內在個性。建築選用對人體無毒、無過敏、節能、低溫室氣體排放的建築材料。建築也避免使用木料，減少對珍稀森林的砍伐。陽臺、涼亭、帳篷和樹木都將保護戶外的人們免受紫外線輻射和雨淋。建築設計反映氣候特點，隔熱、採光、通風與墻體的有機結合使建築在全球氣候變化和阿德雷不同條件下都能更好地發揮功能。
區內設置一定的停車場，大都是地下的，沒有穿過式交通。全區設有殘疾人通道，小徑、可通車區域能過不滲透或半滲透地面收集雨水，停車場的地面設計為人可活動的場所而不是僅僅為了汽車，像屋頂花園一樣，停車場也建上有藤蔓的涼亭，並安裝太陽能收集器。
最大限度避免依賴區外基礎設施，特別是水和電的供應。通過收集、儲存雨水和中水阻止區內的水流失，落到屋頂、太陽能收集板、小路、外廊、陽臺的雨水被集並輸送到地下水池，與經過過濾的下水道污水、淋浴和洗漱用水而得到的“中水”(grey water)混合，可灌溉屋頂花園、維護生產性景觀植被，同時也從生態廊道滲入場地，而“綠色走廊”為本地本土動物提供生境，幾年後區內所有的水將迴圈利用，水的輸入量將趨向零。在區內製造能量、獲取資源並就近使用，如通過太陽能光電板發電，過剩的電力則輸送至蓄電池。共用設施溝還設有先進的光纖電信系統如光纜電視、PABX電話網，使區內外信息交流安全、方便。在區內設置一些堆肥廁所使富含有機質的污水不全部流入下水道，不僅為區內植被提供肥料，同時還可製造沼氣。在小型市場附近建有太陽能水生動植物溫室(即污水處理廠)，污水將在這裡通過生物過程得到處理，並提供堆肥和潔凈的灌溉水。該系統運行、提煉過程均符合澳大利亞條件與植物群落習性它的輸出物將受地方衛生權威機監控。太陽能水生動植物溫室裏的魚與蝴蝶，將使之成為一個有吸引力的觀光地。
社區另一吸引人的地方是城市生態中心。在這裡通過圖書館、展覽、諮詢、報告可方便地知曉城市生態的有關知識，了解生態城市規劃、設計和建設進展。它是公共教育場所，同時也創造了教育性的“生態旅遊”。生態中心是哈利法克斯生態城項目的發源地，同時該項目本身的大量研究也源於此，中心還不斷提供有關城市發展中能量交換、環境影響的數據。
生態城市完整的思想內涵還包括與城市相平衡的鄉村。哈利法克斯新城開發著手于兩方面的恢復；鄉村與城市。
鄉村地區的土地將被購買或劃入整個開發的範圍，促進其生態恢復，可作為食物基地、娛樂及城市以外的教育場地。哈利法克斯新城每個居民被要求恢復至少1公頃退化的土地。土壤侵蝕是澳大利亞最大的環境問題，通過堤岸改造、種植本土植被，阿德雷德農業地區受到嚴重侵蝕的溪流將得到穩定。在這些鄉村地區，受到侵蝕的溪谷的穩固需要土的挖掘，而這又為哈利法克斯生態城新舊城市環境提供了建築材料。
哈利法克斯生態城項目還重視金融與管理結構的研究、設計和建設，重視社會、經濟、文化和宗教的融合，以確保以濟和社會基礎是平等的、民主的，沒有這些，該項目不能真正算得上是“生態的”。
哈利法克斯生態城開發模式及規劃—生態開發程式
生態開發另一個重要內容是創立了“社區驅動”的一切程式，社區驅動的思想是開發由社區控制，社區的規劃、設計、建設、管理和維護全過程都由社區居民參與，是一種社區自助性開發方式。“社區驅動”開發程式起步的關鍵是管理機構—管理組。管理組是通過邀請個人和作為重要組織的代表加入而組建的。管理組協調組建土地信託公司、生態開發公司和社區委員會3個組織。管理組建立土地信託公司或土地銀行來購買土地、控制財政，對區內生態開發的不當行為提出警告；生態開發公司的建立將取代傳統的開發商，是社區基本的開發實體；社區委員會則代表社區內的租戶、擁有者使用者，它將處理社區內部衝突及需求，利於居民在不斷發展過程中參與設計、維護和管理。
股權與參與權面向的公眾與組織，作為居民、簽約的投資者或支援者(人或組織)，在個人或者組織的目標是恰當、允許的情況下，可通過各種方式參與社區建設。每一個可能成為本項目的居民都可參加到生態城市“赤腳建築師計劃”隊伍中去。在來自股權登記和居民會議反饋的基礎上，一系列赤腳建築師計劃評議會、設計討論會傳遞有計劃、開發及設計方方面面的信息，這些信息涉及從區域基礎設施、歷史、生態到社區藝術、設計，從地方規劃、管理到整個場地規劃建議，從詳細設計、材料獲取到場地建設組織和程式等內容。每居民都可參與計劃最後的詳細設計，同時在設計、建設過程中學到城市生態學的有關理論和實踐應用知識，使建設者既了解社區，又了解生態學。建築量、城市生態學。建築師、城市生態學家則在其中起諮詢、教育的作用。
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