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信義房屋：內政部再加碼優惠房貸 有助房市買氣持續加溫
2009/04/13 20:15 鉅亨網

【鉅亨網記者張智堯‧台北】 信義房屋今(13)日表示，政府推行的2000億元優惠 房貸，因應民眾熱切需求，內政部決定再加碼兩千億元 ，並趕在四月續辦，房仲業者認為，原以為四~五月會出 現的房貸空窗期，需寄望一般行庫提供低利貸款補位， 但政府加快腳步最近就將加碼續撥2000億之後，對於二 月中旬逐漸恢復的房市買氣，可望有持續加溫的效果。

信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於 「2000億版低利房貸」，利率下滑至1.375%，堪稱史上 最低，且房貸額度又高，台北市可達350萬，其它縣市額 度可達300萬，同時申貸條件也最寬鬆。

這次以貸一千萬元來看，之前一年利息就要五十幾 萬，現在只要二十萬，足足少付三十萬元，加上申請條 件相當寬鬆，只要先前沒有申請過的民眾，都可申請， 申請狀況相當踴躍，果然如市場預估第1季額度就用完， 讓有急迫購屋需求的民眾，急得如熱鍋上螞蟻，擔心搶 不到這次優惠，完成購屋夢想。

信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，近期 的買氣回籠，主要是受到三個因素所影響。

首先是2000億優惠房貸以及去年底央行利率的大幅 調降，在不景氣中撐住基本買盤，且隨著利率降到歷史 低點而營造「買比租划算」的氣氛。接下來是春節之後 房市的降價風潮，引動買方的看屋意願。

最後是3月份台股的強勁表現，消除了市場對於景氣 持續探底的疑慮，在此三項利多接力之下，力挽了遭受 金融海嘯衝散的買氣。

根據信義房屋的統計，三月份全台成屋交易件數較 二月份成長39.8%，其中台北縣市、新竹縣市及高雄市均 成長逾四成，顯示這一波年後回籠的購屋需求，在三月 份有漸入佳境之勢。

不過房仲業者也要提醒民眾，儘管趁著政府優惠大 放送，有意小換大、舊換屋的購屋族，可省下不少利息 錢，但仍切忌衝動購屋，買房子最重要的還是區段及稀 有性，出手購屋務必多方評估。

尤其避免購買售價明顯不合理，低於市價許多、或 是開價過高的房子都不要碰，房價過低很可能遇上問題 屋，且要盡量避免買在鄰近嫌惡設施，餘屋量過大的地 方，遇上喜歡的房子也要多比較周邊行情，畢竟就算申 請到優惠房貸，貸款200萬、2年利息約在8～9萬元，房 價每坪降1萬元，購買30坪大的房子，就可省下30萬元。