老李興匆匆地參加了台大校友會畢業五十周年聚餐,上桌後才發現自己忘了帶假牙來。「吃呀吃呀,」一旁的賓客舉筷相讓。
「唉,我忘了帶假牙,怎麼吃?」
「沒問題,」那人伸手從西裝右口袋裏掏出一副假牙說:「試試看這副。」
老李試了試說:「太鬆。」
主啊!求你塑造我的兒子,
使他夠堅強到能認識自己的軟弱;
夠勇敢到能面對懼怕;
在誠實的失敗中,毫不氣餒;
在勝利中,仍保持謙遜溫和。
"Build me a son, O Lord,
who will be strong enough to know when he is weak,
設計師的巧思除了帶給人類使用的便利性,也經常因為隱藏其中的設計構想讓人發噱!
看到這個提袋有啥感覺呢?會心一笑之餘,我將它命名為"繩之以法".
台灣10年來最大一波房地產熱潮
文/吳修辰 台北的房地產貴嗎?看看下面這個數字,你可能會嚇一跳!
根據經建會統計,今年第一季,全台北平均房價為家庭所得的八.九倍,也就是台北人買一戶房子平均須用掉八.九年的所得。全亞洲人平均是十一.三年,香港人十九年,上海人是二十四年才買得起一戶,結論是台北房價在亞洲相對便宜。
仲量聯行針對亞洲十四個城市的各項展望分析,亞洲未來三年不動產景氣,台北市從去年倒數第一名,今年變成高居最具投資前景第三名,排名大幅躍升了十一名,超過日本東京與南韓首爾。台北,終於揚眉吐氣了。
四月國共經貿論壇之後,兩岸政治和緩利多氣氛越來越濃,「和平紅利」讓台灣出現SARS(嚴重急性呼吸道症候群)之後的第二波房地產投資熱。「政府做多,台灣現在迎接十年來最大一波房地產熱潮,」戴德梁行總經理顏炳立說。
推動台灣房地產新一波投資熱的,不是別的,正是在國際間流竄,嗅覺靈敏的外資熱錢。
近日由於市場上一片看好二○○八年兩岸大和解行情, 房地產預售屋買氣火紅,北市預售屋不斷調漲牌價,動作慢了就只能眼見著萬丈高樓平地起望樓興嘆了.對此現象本人不做評論.既然市場上叫好聲連連,買氣暢旺,足見許多人對房市還是報持高度信心.在此僅就投入建築行業10餘年的經驗,提出一些選購預售屋應注意的事項供讀者參考,盼能降低不必要的風險.
一、看屋必備工具
1.比例尺:銷售中心多以模型作為銷售説明,因多數模型為1/100,或1/200的比例,一般人無法體會實際棟距,因此須借助比例尺換算回實際尺寸,以免成屋之後才發現你家廚房緊貼對戶廁所的窘況.
2.門公尺(即捲尺):捲尺主要是用來丈量樣品屋尺寸.銷售中心的樣品屋經由設計師的巧思惠心,將現場格局規劃得有如五星級客房一般,外加擺設的佈置,無不讓人陷入迷思中.然則,這當中還隱藏許多玄機呢!有些樣品屋的衣櫥是無法打開的,甚至床的尺寸是縮小版.還有柱、樑結構體在樣品屋是不呈現的,因此往往成屋之厚,才發現房間無端多出一支柱子,原本在樣品屋看到的完美隔局根本無法實現.故在參觀樣品屋時要將現場尺寸做一確認.
3.相機:將樣品屋的現況拍攝下來,以做為日後裝潢的參考(或其它用途),但一般無購買簽約完成,銷售中心多是謝絕拍照的.
二、如何看屋
1.確認基地位置:很多銷售中心或樣品屋不在實際基地上,通常這種情況有可能是基地過小,為了日後提早動工,因此將銷售中心蓋在它處.但也有另一可能是基地位於較偏遠處或是基地週邊環境不佳,鄰高架橋或主要幹道,工廠.......等.因此,務必到基地現場觀看週遭環境,並問清楚自己挑選的住宅座向位於何處,以免日後自家雖有陽台,卻被鄰棟建物遮敝永無天日.