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像孩子一樣，永遠相信希望，相信夢想。
用奇異筆、小白球找出交屋瑕疵

驗屋密技全攻略，入宅零糾紛

提供◎Smart智富月刊編輯部

隨著農曆鬼月將近，近期又將邁入傳統交屋高峰。尤其走了三年的房市大多頭，不少預售建案從去年底陸續完工，預料近期將有一波交屋熱潮。而根據內政部地政司統計，年購屋糾紛數已創下五年新高紀錄，為了避免糾紛上門，千萬別輕忽交屋的種種細節。

「交屋」代表房屋產權從賣方移轉登記到買方名下，此時只剩下買賣雙方繳交尾款的部分，只要完成交屋程序後，買方就可以正式成為房屋所有權人。

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領導式管理：追隨容易輔佐難

陳生民 /全球華人企業顧問中心執行長

任何領導者都需扮演雙重角色，既是部屬的上司，也同時是上司的部屬，因此我們說，好的領導者也應該是好的追隨者 (A good leader as a good follower) 。然而，普遍人認為"追隨容易輔佐難"。

什麼叫做"追隨容易輔佐難"？通常我們當部屬的，如果只是個服從者或是執行者，那還不夠，還必須是謀畫者與擔當者。前者是成為上司的雙手，後者是成為上司的大腦。為什麼成為上司的"大腦"難？因為多一雙手可以多做些事，但多一個腦，就會發生主從不分，相互打架的困擾。因此，多數人認為當部屬的時候，多用手、少用腦。

在帝王時代有一句話叫做"伴君如伴虎"，很多老闆就像一隻老虎，他到哪裡，人們都躲的遠遠的，深怕被他逮到吃掉。可是作為老闆身邊的人，例如行政幕僚或是一級主管，怎麼可以躲開他，必須隨時聽候差遣，但老虎要是發起脾氣或看你不順眼，第一個吃掉的就是你。所以，在中國人的管理哲學中，就存在了一些"伴君"的潛規則，最有名的就屬乾隆與和珅，明知和珅貪污，但和珅懂得投其所好，只要將皇帝伺候好，常常就能大事化小、小事化無。

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最有野心的銀行家

渣打銀行集團全球首席執行長

從財務長到全球首席執行長，冼博德如何在短短3年，帶領155年歷史的老銀行，創下許多跨國購併案功績，成功進駐印尼、韓國、巴基斯坦及台灣疆土。

採訪／劉佩修、單小懿　整理／單小懿

你可能想都想不到，一個手戴Swatch手表，年僅四十五歲的銀行家，就是他，讓全球排名第六十一名的英商標準渣打銀行，一舉拿下二○○六年《The Banker》最大獎－－年度銀行（The global bank of the world）。這個讓一百五十五年老店煥然一新的幕後推手，就是渣打集團全球首席行政總裁的冼博德（Peter Sands）。

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達人篇　盧坤發要教養出億萬富翁

嚴選加長抱 大賺800％

撰文/謝春滿

國內業者引進海外基金的時間並不長，想從中找到投資長達十六年的人並不容易，如果要找到報酬率八○○％的人更是難上加難，盧坤發便是這樣一位基金投資者。投資基金十六年，手上有三檔基金報酬率高達三○○％至八○○％，他是國內少見的超級基金達人。

第一次見到盧坤發，他捧出一大疊資料，裡面全是手工畫的表格，上面填滿二、三十檔基金，每一檔都清楚標示基金成立日期，詳細記錄長達十年以上的年報酬率、總報酬與年平均報酬率。

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最新哈日風　東京遊設計

作者：楊瑪利、藍麗娟，攝影：陳應欽

若說中東的杜拜，是從一無所有的沙漠裡，無中生有興建起來的21世紀創意城市；那麼台灣人最熟悉的鄰國日本，首都東京，則正從一大片老舊都市景觀中，一點一滴，從點、到線、到面，大幅改頭換面，崛起為亞洲新興的創意城市。最近去東京，不論走到哪裡，最常看見的字眼就是：「新」。光2007前半年，東京就完成了三個新城市建設，每一個都吸引日本國內的眼光，還頻頻引起國際的重視

新‧丸之內〉白天的金融華爾街，夜晚變時尚第五大街
　　4月27日，東京中央車站前的新丸之內大樓開幕，喜氣洋洋的紅色、充滿歡樂氣息的「新」字布旗四處飛揚。在地鐵車站通連新丸之內大樓的出入口，偌大的大廳裡，每一支樑柱的櫥窗都張揚著大紅色的「新」字海報，一眼望去竟有類似聖誕節的歡樂氣氛。

一走進大樓裡，木頭裝置的歐風大圓拱門首先吸引目光，商店裡販賣的東西，僅管是熟悉的衣服、鞋子等，但是裝潢、擺設均很有設計感，逛街的人潮更是絡繹不絕。
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曾昭旭／著 　　
子曰：道不同，不相為謀。（衛靈公篇40章）
子曰：自行束脩以上，吾未嘗無誨焉。（述而篇7章）　　
子曰：不憤不啟，不悱不發。舉一隅不以三隅反，則不復也。（述而篇8章）。
　　
子貢問友。子曰：忠告而善道之，不可則止，毋自辱焉。（顏淵篇23章） 　　
子曰：巧言令色足恭，左丘明恥之，丘亦恥之。匿怨而友其人，左丘明恥之，丘亦恥之。（公冶長篇25章）
 　　在待人處事中拿捏準確的分寸，除了要靠內在的真誠與自信（自信以無私之心愛人，也願為不恰當的言行負責），還要靠對他人存一份謙誠的尊重，這樣才能時時接收到對方的反應或回饋，以憑對自己的言行作適時的調整。原來所謂分寸拿捏，本就是一串不斷調整的互動歷程；自信與信人、自尊與尊人也本是一體的兩面。這就是所謂「己所不欲，勿施於人」的恕道，也是「以文會友，以友輔仁」的友道。否則，以自己的思想觀念、言行習性強加在別人身上，橫加批判，或逼人接受，都不是愛人而只是對別人人格的侵犯。因為基於思想自由，人格獨立，即使你對自己的看法有十足的自信，你也沒有權力強迫別人和你一樣。　　所以，愛與道義的交往，一定是基於雙方的自由意願。我們頂多只能先發出真誠的邀請，一定要等到對方自動應邀而來，我們才設計安排優美的人文活動來讓彼此自由交流、真誠切磋。這也就是我們曾討論過的「道之以德，齊之以禮」，這樣對方才會有被尊重到或被愛到的悅樂感，而樂意一起來作人格的修養與提升啊！（就是所謂「有恥且格」。見為政篇3章。）　　
        因此孔子才說「道不同，不相為謀」。（如果彼此的立場或見解不同，例如你挺藍，我愛綠，那就不如互相尊重，各自發展，不必勉強湊在一起，以免話不投機了！）在這裡的「道」，當然是指一個人已選好的方向或已定型的風格，例如他的人生觀、宗教信仰、個性脾氣等，而不是指一些枝節或浮面的感覺、意見（那比較是可以分享溝通的），所以是需要加以尊重的。
　　然後，當彼此同聲相應，同氣相求，果然是同道的時候，當然就可以「相為謀」了。在此便有「先知覺後知，先覺覺後覺」的人文活動或道義責任可言。但即使已是同道，還是要尊重後知後覺者自由的求學意願，讓他自行掌控他的求學節奏，而不要老氣橫秋地去主動教訓人，所謂「但聞來學，不聞往教」。孔子教學生因此是被動地靜候學生來請教的。但只要真誠來學，表示是同道又自願，那麼孔子是完全歡迎接納，絕不拒絕人的。（孔子說：學生只要備好起碼的學費或禮品，符合了禮數與規矩，也就是表示了誠意，我從來沒有不教他的。）
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政府全力抬轎 外資瘋狂作多

暴賺選舉財

撰文/張弘昌、楊紹華

二○○七年六月，大盤以六十度的高仰角向九千點大關飛奔而去，一向積弱、扶不起的台股，變成全球最閃亮的明星，而最主要的推升力道，來自於嗅覺最靈敏的外資，儘管短期指數有拉回可能，但長線仍難阻擋外資不斷湧進的浪潮。

台股為什麼在此刻深獲外資的芳心？「補漲」固然有其道理，但政府的全力作多，才是最關鍵的主因。既然有官方抬轎，投資人不妨大膽坐轎，暴賺選舉財！

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安藤忠雄：要有挑戰　才會感動不斷

吸引一萬兩千聽眾的傳奇建築師

一個木匠之子為了圓建築夢，每天少吃一餐，存錢買書；數十年如一日的鬥志，讓他成為榮獲國際四大建築獎第一人。他為什麼在台灣與國際都擁有高人氣？他有什麼執著？

文／鄭呈皇　口述／李清志　整理／鄭呈皇

「安藤、安藤、安藤！」六月九日晚上六點，台北小巨蛋人聲鼎沸，擠進一萬兩千人。在電影洛基（Rocky）的背景音樂下，出現的不是當紅偶像藝人，更不是選舉造勢的政治人物，而是全球知名的日本建築大師——安藤忠雄。

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追憶阮玲玉--故都春夢成舊事 野草閑花滿地愁

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【大紀元8月4日訊】(大紀元記者洪祥薇綜合報導)阮玲玉，20世紀30年代默片時代最優秀的女演員之一。1935年3月8日，25歲的阮玲玉自殺了。她自殺的那晚穿著旗袍，旗袍上寫滿了一句話：人言可畏，人言可畏。據傳說她遺書上連寫了3遍﹕人言可畏。
25歲的阮玲玉那時已拍了29部電影，雖有胡蝶貴為電影皇后，實際上阮玲玉的演技當時亦算無兩，然而佳人辭世，芳菲凋謝，都雲作者癡，誰解其中味﹖

上世紀30年代，阮玲玉演電影其實為了餬口、興趣和命運的安排，然而善良的她無法平衡世事與人心，更逢身世遭際，她終於紅顏飄零，阮玲玉之死震驚了大上海。大導演李翰祥曾在回憶錄中寫多名女星的自殺，其中就有阮玲玉，久歷江湖的他不無關嘆﹗

據城市快報報導，阮玲玉祖籍廣東，1910年出生在上海，因父早逝，幼年的她便隨母親在一個姓張的大戶人家幫傭。阮玲玉在此度過了自己的童年，也就是在這個院子裡，阮玲玉認識了她生命中的第一個男人，這個男人命裡注定帶給她的是躲不過也逃不掉的孽緣。
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一直很怕是非,
害怕人群的蚩短流長,
然一句無心的話,
卻一刀雙刃的傷了兩個人.
很心痛,也很無奈.

　人言可畏,人言可畏.

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從小我就最害怕跟大人陷入那個『可是每個人都…』的無聊辯論。
事情往往是這樣開始的。

『媽媽，我想買這個。』
『你舊的那個不是還好好的嗎?』
明明有很多早就想好的理由可以提出來，但是該死的嘴巴往往在腦袋還沒轉過來以前，就冒出令我最後悔的一句話:
『可是我們班上每個人都有。』
『什麼叫每個人?你要我打電話問你們老師嗎?』
『幾乎，幾乎每個人…』知道我媽打電話給老師決不手軟，我立刻就退讓起來，開始節節敗退。
『幾乎就不是全部。』
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曲︰陳佳明
詞︰陳佳明


每個心上某一個地方
總有個記憶會不散
每個深夜某一個地方
總有著最深的思量
世間萬千的變幻
愛把有情的人分兩端
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文／吳錦勳

這是一個貓狗當家、寵物當道的時代，許多人已將寵物視如己出，或是家庭重要的成員。然而，獸醫師杜白把寵物與人類的關係，形容得更為深刻：「動物都是無言的老師，帶著使命來到人間，度化牠的主人，認識生死。」

三十多年前，杜白考入台大獸醫系時，家鄉父老不明所以，問說：「做『壽衣』也要五年啊？」「牽豬哥也要讀大學？」當時，他們全班二十多人，很多同學還忙著轉系。

但現在，小孩越生越少，寵物越養越多，貓狗當家、寵物當道，動物醫院一家開過一家，獸醫已擠入熱門科系，獸醫師已被視為未來十大最受歡迎的服務業。去年台大獸醫一屆就招收六十名新生，而且女比男多，甚至有分數可上醫學系的新生，也選獸醫系。

獸醫界這些「突飛猛進」的發展，和眼前笑起來憨態可掬的杜白，感覺相當邈遠。他不是屬於這些明星事業，記者要到他的醫院採訪，他搔搔光頭，笑笑說：「哎，現在生意不太好喔，只能溫飽啦。」
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左宗棠很喜歡下圍棋˙而且˙還是箇中高手˙其屬僚皆非其對手˙

有一次˙左宗棠微服出巡˙看見有一茅舍˙橫樑上掛著匾額<�天下第一棋手˙

左宗棠不服˙入內與茅舍主人連奕三盤˙主人三盤皆輸˙
左宗棠笑道 : [你可以將此匾額卸下了˙]˙

隨後˙左宗棠自信滿滿˙興高采烈的走了˙...

過沒多久˙左宗棠班師回朝˙又路過此處˙左宗棠又好奇的找到這間茅舍˙
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  • Feb 04 Sun 2007 11:04

  • 紀律

文／陳其華　顧問 

      「秘書長，我真的很想好好的學東西啊，可是我會偷懶耶，老是學不好。」學員小咪是個年輕的OL，可以觀察出他是聰明積極又反應快的年輕人。不過，因為老是覺得自己的底子不好，工作上不能有效發揮，偶而工作不順，幾次會在MSN碰到時跟我抱怨一下。 
      「秘書長啊，您教教我，該怎麼辦比較好呢？」「前科犯」又來了，心理有點不太想理他，用鼻子想也知道原因，就是犯了常見的「偷懶」病。 
        這種病超級難治，唯一良藥是「紀律」一味。只是良藥苦口，不但難入口，如果要長期服用就更難了。 

基本功 
        初入職場工作的前三到五年，基本功的累積最難。如果累積不錯，碰到好機會，就可以輕易往上爬昇。不然一旦哪天要開同學會時，可能就會找理由推辭，不克前往了。
        企管知識、英文、基層經歷、時間管理、應對進退、溝通能力、產業知識等等，這些都是基本功。什麼叫「基本功」？就是觀念大家都知道，但卻沒有多少人可以有效落實動作的。理由無他，就是缺少「紀律」。
        紀律有多重要？有效執行力，來自有紀律的落實。核心知識，來自有紀律的學習。豐沛人脈，來自有紀律的聯繫與創造價值。不管你是國內外的MBA、還是博士高材生、或是啣著金湯匙出生。老天爺很公平，都給人們有個最基本也最困難的挑戰，就是惰性。克服惰性，唯有「紀律」。 
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菊花台
作詞：方文山　作曲：周杰倫　編曲：鍾興民

你的淚光　柔弱中帶傷　慘白的月彎彎勾出過往
夜太漫長　凝結成了霜　是誰在閣樓上冰冷的絕望
雨輕輕彈　朱紅色的窗　我一生在紙上被風吹亂
夢在遠方　化成一縷香　隨風飄散你的模樣

菊花殘滿地傷　你的笑容已泛黃　花落人斷腸　我心事靜靜躺
北風亂夜未央　你的影子剪不斷　徒留我孤單　在湖面成雙
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  • Jan 07 Sun 2007 22:51

  • 承擔

有一位心地非常謙虛的主管跑來向我遞辭呈，我大吃一驚，因為他是一位完全以部屬為重的人，以每年公司分紅為例，他總是將自己的一份轉給部屬。失去他，將會是一個公司的大損失，每年的考績都顯示他很受部屬的支持。   
 
     我詢問原因，繞了個大圈子後，他很委婉的說出離職的原因。原因是他有一位能力很強的副手，但因為他曾對這位副手的某些企劃案提出一些不同意見，可是副手卻不見得完全認同他的看法，以致於他觀察到副手有些悶悶不樂的行為。

 

     顯然，這位主管想離開，因為將心比心，他不忍看到副手有志難伸，所以他想空出位置來讓副手有自己揮灑的空間，避免自己成為別人的障礙。

 

     了解後，我找來那位副手，並告知他的主管要離開的事，並詢問他是否知道主管離開的理由，他說他不清楚。為了避免給副手太直接的衝擊，我先跟他分享一個故事……

 

     故事描述，有間廟宇，被蓋在一座大湖中央，大湖一望無際，廟中供奉著傳說中菩薩戴過的佛珠鍊子，廟裡只有一艘小舟供和尚出外補給用，外人無路接近，把佛珠鍊子放在湖中廟，更顯現佛珠鍊子的珍貴與安全。廟裡，住著一位老師父，帶著另外幾位年紀較輕的和尚修行，和尚們都期望能在這個山清水秀的靈境中，加上菩薩鍊子的庇佑下，早日修道完成。

 

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一位做電視企畫與採訪的朋友告訴我，常常需要加班，日夜顛倒。因與家人同住，所以他媽媽常會擔心，常唸他：要記得吃飯，別太晚睡，開車要小心等等，這樣的嘮叨每天反覆好幾次，朋友已見怪不怪，習以為常。只是有時朋友也會覺得不耐煩，一見到母親就想逃，免得聽她囉嗦半天。

有一次朋友赴花蓮採訪證嚴法師，聽到證嚴法師說一句話，他覺得很有道理。

她說：「如果一個父母常常擔心他的孩子，他的孩子會沒有福氣；因為福氣都被父母給擔心掉了。」師父又說：「如果父母希望他的孩子有福氣，就要多多祝福他的孩子，而不是擔心她的孩子。」

朋友聽到這樣的話十分興奮，一回到家馬上轉述證嚴法師的話給他媽媽聽。朋友說，從此以後，他母親就很少再對他嘮叨了，他看到母親也不會再躲，反而在下班之餘，會找母親聊聊天，他覺得現在他跟母親像朋友一般自在。


媽媽常常是一家的靈魂人物，她掌握了一個家的家庭氣氛，我相信：如果沒一個快樂的媽媽，就很難有一個快樂的家庭。然而，大多數的媽媽都過著擔憂子女：課業，工作，婚姻，健康---幾乎無所不擔心，你想這樣的媽媽會快樂嗎？
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 每戶超過1億5000萬元　三大評比抓住富豪的心

文／陳翊中

自「宏盛帝寶」案後，總價1億5000萬元以上的「超級豪宅」，成為豪宅市場主流，這類豪宅鎖定金字塔頂端之上的尖端客群，客戶非富即貴，房子的規畫超乎平民百姓的想像，每戶2、300坪是基本規格，「制震」不稀奇，要「免震」才夠看……，且看這些超級豪宅如何滿足富豪們的奢華需求！

從圓山沿著河堤旁的道路行駛，大約五分鐘，就抵達大直大彎段重劃區，在河岸第一排矗立著外觀華麗的景觀豪宅，今年五十二歲、從事電子業的陳姓老闆，最近才剛搬進一戶價值一億五千萬元的豪宅。

陳老闆目前已逐漸交棒給專業經理人，這個豪宅，正是他和妻子精心打造，作為退休養老的「Dream House」。
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要足夠細心才能真正體貼；要非常包容才能氣度恢宏。心思細密，並且胸懷大度，不只要擁有好人緣、還要有領導力，才可以有很大的成就。

在傳統服務業工作，他周圍的同事都是女生，只有他一個男性。他很認分地跟我說：「萬紅叢中一點綠，在團體中當個少數男性，有優點、也有缺點。」

優點是：幾乎所有的女生都對他很好。偶爾需要孔武有力的搬運工時，姐妹們都會想到他。事前，用甜言蜜語拜託他；事後，以甜點咖啡犒賞他。這些親密的互動，都讓他有天之驕子飄飄然的感覺。

缺點呢？他哀怨地說：「女生都很小心眼。用在好處，是細心啦！用在壞處，就是很會勾心鬥角。」

他的觀察和體會，是社會對女性特有的刻板印象。也曾有很多主管在跟我傾訴困擾時說：「辦公室職員的性別比例，最好男女適中，如果女性太多，陰氣太重，常有口舌！」或許，性別差異會表現不同的特質；但是，也不能以偏概全。在我認識的女性朋友中，還是有很多都是器量很大、對人十分寬厚。值得提醒的是，小心眼並不等於細心、細心也不等於勾心鬥角。而且這些個性，也都與性別無關。
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盆栽組合久了，是不是愈來愈重美感，卻似乎……少了點玩心與樂趣呢？這個創意無限的DIY活動，
還有一招就是有樣學樣。學什麼？什麼都可以學！把常見的花草植物、常用的容器餐具，組合一下，
巧克力、生日蛋糕，配上冷、熱咖啡擺上桌，哇！今天的午茶點心，絕對充滿綠意！

文─張曉慈　攝影─何忠誠　作品設計─菲奧莉娜花藝時尚　曾淑琳02-2659-8793
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自8/18~8/22本人將到上海五天,
於8/23再次與網友們見面.

不在期間,

祝福大家  順心愉快!


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好酷喔～～～買幾雙放辦公室，穿起來應該很舒服吧～







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愛是恆久忍耐，又有恩慈；愛是不嫉妒；
 
愛是不自誇不張狂，不做害羞的事，
 
不求自己的益處，不輕易發怒， 

不計算人家的惡，不喜歡不義只喜歡真理；
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